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浙建租赁简讯第4期(总第7期)

来源:大赢家足球即时比分90 发布日期:2013.05.30

浙建租赁简讯



第 4 期     总第 7 期

大赢家足球
浙江省建设投资集团融资租赁中心                          2013年5月24日

公司召开厂商直租业务流程规范改进专题会


   

   为了加强对公司业务制度、流程的管理,提高直租业务流程的效率和规范性,作为公司项目管理年活动的一部分,2013年5月16日,公司在会议室召开了厂商直租业务流程规范改进专题会。公司副总经理韩连奎主持召开本次专题会,公司业务部和风险管理部全体成员参加了此次会议。
   本次专题会主要基于当前公司厂商直租业务的实际工作状况,针对直租业务操作中实际遇到的问题,对今后直租业务的制度和程序进行了全面、系统的规范。业务部的直租业务项目负责人首先报告了当前直租业务的具体操作办法,指出了目前工作程序的不完善之处并提出了改进意见,与会人员对当前业务操作中每个环节的不足之处和改进办法都进行了充分的讨论及提出了各自的建议,会议按照项目流程的先后顺序,对直租项目的资料接收,审查和资金投放等环节依次提出了改进操作规范。对于项目风险控制最关键的审查环节,会议不仅明确了审查的任务分配和操作程序,而且规定了审查中各步骤的时间期限、责任落实以及特殊情况的处理办法;对于项目资金投放环节,会议同样规范了单据填写,审核,签字和开票等步骤的任务分配和责任落实。
   通过本次直租业务流程规范改进专题会,业务部与风险管理部之间,业务部内部人员之间的协调配合将更为流畅。本次会议会使公司的业务制度更为完善,业务流程更为规范,业务操作更具效率,业务责任更加明晰。(业务部 刘浩博)
   

公集团党委工作部孙仲民主任一行来公司对经营班子成员试用期任职考察


   

    5月15日,集团党委工作部主任孙仲民一行来公司对韩连奎同志担任公司副总经理、贾映姣同志担任公司财务总监一职,在试用期满履职尽责情况进行考察。
   考察组根据《浙江省建设投资集团企业领导人员选拨任(聘)用管理办法》的有关规定,提前向公司全体员工发放考察预告,进行员工个别谈话、听取被考察人员的述职、审查被考察人员有关资料等方式,对韩连奎、贾映姣2人试用期一年以来德、能、勤、绩、廉等方面的实际表现进行全面考察。   (本报通讯员)


   

浙建租赁开拓金属热处理设备厂商租赁项目


   

   国内融资租赁行业处于高速发展时期,行业企业数量爆发式增长,但不可否认的是,当前融资租赁行业企业业务同质化严重,政府性融资平台项目与工程机械占绝对主导地位,同质化的竞争格局迫使只有以敢为人先的勇气去实践,我们才能去认识和开拓新的行业领域;正是带着这份精神和勇气,公司不拘泥于传统业务的框架,愿意去探索我们乃至行业从未涉足的领域。
   创新和开拓需要建立在准确把握项目特征和风险的基础之上。为了充分认识新行业租赁模式,全面控制项目风险,公司副总经理韩连奎带领本项目调研组,于5月4日赴常州、苏州两地对金属热处理项目进行了深入地实地调研。实际上,为了全面了解热处理行业,项目组在前期已进行过项目资料的研究,并对项目所在地嘉兴海盐地区的热处理市场需求和区域政策等进行过实地调研。此次常苏之行是为了进一步掌握热处理行业尤其是天然气热处理厂家的整体现状,以便公司对金属热处理的生产技术、盈利手段、风险来源等形成全面的直观认识;以及有利于公司对金属热处理行业和拟合作企业的未来发展前景做出准确的判断。
   此次调研首先前往项目担保单位常州某热处理公司,该公司与项目承租企业嘉兴某热处理公司有着密切的关系,且同属一行业,对调研有较大的实用价值。因此,项目组对常州公司的生产现场、设备技术、经营管理、财务状况乃至上下游客户的具体情况都做了详细的了解,以此作为对天然气热处理行业现状和嘉兴公司项目评审的重要依据。
经过对本项目的初步调查,项目调查组发现本项目的核心竞争力在于承租人拟投资的热处理设备的技术优势。为了验证拟承租设备的技术先进性,取得项目核心竞争优势的一手信息,项目组前往设备生产厂商苏州某热处理科技有限公司做进一步的调研。在该公司总设计师的陪同下,项目组对该公司的生产现场和产品技术进行了详细的考察和了解,对本项目的厂商回购事宜进行了现场确认,对热处理设备市场的现状和未来与该公司的进一步合作进行深入的探讨。
  通过一系列的实地调研,公司不仅对本项目的优势和风险有了充分的认识和把握,而且对金属热处理和热处理设备行业的过去和将来有了全面的了解和预判,从而为公司今后拓展金属热处理及其设备相关的业务奠定了基础。我们相信,本次调研获得的思路与启发,也将为公司在拓宽行业市场广度上提供参考。(业务部 刘浩博)
   

参加集团办公室专题会感想


   

   5月4日,我有幸代表公司综合管理部参加了集团办公室组织召开了“加强条线建设、落实改进作风,推动厉行节约、勤俭办企业”专题短会。此次会议由由集团办公室主任陈国宝主持,各单位办公室负责人参加,作为子公司行政工作人员,我十分珍惜这次学习、请教的机会。
   专题会主要以:大力培养各单位工作人员厉行节约、勤俭办事的工作作风,防止铺张浪费,努力将公司建设成一家廉洁、高效、节俭的企业为目标。陈国宝主任指出,办公室工作是执行领导决策的中心,直接影响其他各项行政工作的正常运转。同时他提出办公室工作的三点要求:一是加强调研,发挥参谋助手作用;二是强化执行力,进一步做好公共关系;三是发挥牵头职能,作好各部门协调工作。
   在这次会议上,我深切的体会到集团领导、办公室对我们重视和关心,也感受到了办公室工作的重要性。综合管理部是公司承上启下、协调左右的综合部门,作为其中一员,我要向集团内优秀办公室员工学习,增强能力素质、不断创新服务理念、发挥好厉行节约、勤俭办事的工作作风,当好领导员工的后勤保障,努力干好本职工作。(综合管理吧 郑珍珍)
   

三清山游记


   

   五月,正是春与夏交替之际。五月的天,像是婴儿的脸,天晴、雨落皆在转眼之间;五月的天,既没有刚入春时的料峭之寒,也没有盛夏的炎热和浮躁。在这舒爽、柔和的五月天里,为融洽内部关系,缓解即将入夏带来的浮躁心情,我公司组织全体员工前往旅游胜地——三清山开展一场别开生面的集体活动。
   5月18日上午,公司一行人向着三清山景区前行。三清山集天地之秀,纳百川之灵,是中华大地上的一道亮丽风景线。自古三清山就享有“清绝尘嚣天下无双福地,高凌云汉江南第一仙峰”的美称。在未前往三清山前,我们就对三清山的美景向往不已,这次的集体活动正好让我们有机会身临其境,去感受三清山的美,那是一场视觉和心灵的盛宴。
   9时许,我们乘缆车正式到达三清山的“腹地”。刚下缆车,风雨相携而来,迫不及待的迎接我们这些远道而来的客人。此情此景让我们在感叹“天公不作美”的同时,也暗下决心不惧风雨,走完这别样的旅程。走在修葺的栈道上,不免感慨人类面对大自然时,坚忍不拔的创造精神。听导游介绍:高空栈道修建在三清山平均海拔1600米处。行进中,我们看到高空栈道沿着高空绝壁而建,贴壁而伸,像是一条巨龙盘旋在三清山上,为人们掀开了三清山神秘的面纱,让我们欣赏到如此美丽的人间仙境。因是雨天,我们行走在这壁立千仞的栈道上往下看,山中云雾缭绕,能见度极低,山中的奇峰怪石、古树名花、流泉飞瀑在云雾的衬托下更显的仙姿卓越。一阵风吹过,云雾慢慢散开,远处的青山,犹如出浴的美人,绝美身姿若隐若现;又像进入爱丽丝的仙境,美景与危险同在,我们时而被相携的风雨逼得埋头狂走,时而又被山中的美景勾得留恋不舍,在山中我们与热情的雨来了个亲密接触;与连绵起伏的群山来了个隔“海”相望;与飞流直下的流泉飞瀑来了个相携共舞。
   近六个小时的跋山涉水,我们圆满完成了此次三清山之旅。这是最狼狈的,但也将是最难忘的一次旅行。(综合管理部 李婷婷)
   

融资性租赁业务中承租人的会计处理


   

   融资租赁行业在长达三十年的发展中,近几年进入了一个井喷式的发展阶段,越来越多的企业利用融资租赁平台融通资金、盘活存量资产、优化财务结构。这里主要介绍在不同的融资租赁模式中,承租人如何进行会计处理。
   现在大多数企业采用的融资租赁模式分为直接融资租赁和售后回租模式。直接融资租赁又称“直租”,是指由承租人指定设备及生产厂家,委托出租人融通资金购买并提供设备,由承租人使用并支付租金,租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。在直租业务中,它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件,承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利;售后回租也称“回租”,是指承租人和供货人为同一人,租赁物不是外购,而是承租人在租赁合同签订前已经购买并正在使用的设备。企业先把自己拥有的资产卖给融资租赁公司,然后再作为承租企业将所出售的固定资产向租赁公司租赁租回使用,并按期向租赁公司交纳租金。租赁到期后,承租人再以少量代价办理产权转移,最后设备仍规承租人所有。由于选择租赁模式的不同,在会计处理上也存在一些差别。
   一、直租会计处理
   在直租模式中,承租人与出租人订立融资租赁合同,出租人与厂商订立货物买卖合同,也可以由所有参与人签订三方合同,明确三方的责、权、利。在该模式中,承租人向出租人取得租赁资产时,应做如下会计分录:
   借:固定资产-融资租入固定资产
       未确认融资费用
    贷:长期应付款-应付融资租赁款
   按合同约定支付租金时,应做如下两笔会计分录:
   借:长期应付款-应付融资租赁款
    贷:银行借款
   借:财务费用
    贷:未确认融资费用
   融资租入固定资产,承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧,到期计提折旧时,做如下会计分录:
   借:累计折旧
    贷:固定资产-融资租入固定资产
   融资租赁合同期满,长期应付款、未确认融资费用科目无余额,将融资租入固定资产转入自有资产核算。
   二、售后回租会计处理
   售后回租与直租相比,售后回租多了一道出售设备的后续。 根据国家税务总局公告2010年第13号文件的规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除。因此,承租人在取得融资资金时应做如下会计分录:
   借:银行存款
       未确认融资费用
    贷:长期应付款-应付融资租赁款
   按合同约定支付租金时,做如下会计分录:
   借:长期应付款-应付融资租赁款
    贷:银行存款
   同时做一笔以下会计分录:
   借:财务费用
    贷:未确认融资费用



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